বিল্ডিং নির্মাণ করার আগে শর্ত সমূহ, Building nirman Shorto

কয়েকজন মিলে জায়গা কিনে যখন বিল্ডিং নির্মাণ করা হয় তখন যেসব শর্ত সমূহ প্রথমে লিখিত আকারে তৈরি করা হয় তারই একটি নমুনা দেখানো হবে এই পোষ্টে। এই পোষ্টের মাধ্যমে বিল্ডিং নির্মান করার আগে যেসব শর্ত সমূহ থাকে তার আইডিয়া পাবেন (Building construction conditions)।

আপনারা যারা কয়েকজন মিলে জমি কিনে তারপর নিজেদের তত্তাবধানেই বিল্ডিং নির্মাণ করতে চান তাহলে নিম্নের বিল্ডিং নির্মাণ শর্ত সমূহ থেকে অনেক কিছু জেনে নিতে পারেন।

নিম্নে বিল্ডিং নির্মাণ করার আগের শর্ত সমূহ নমুনা দেওয়া হলোঃ-

বিল্ডিং নির্মাণ শর্ত সমূহ

১। সবাই মিলে স্বাক্ষর করে যে কোন দুই জনকে কাজ করার দায়িত্ব দেওয়া হইবে। তারা দুই জন ব্যাংকে হিসাব খোলা ও অপারেট করতে পারবে যে কোন একজনের স্বাক্ষর দিয়ে।

২। বাড়ির নিচ তলা পার্কিং, গার্ড রুম, জেনারেটর রুম স্থাপন করা হইবে। যাহা সকলে ভোগ করিবে।

৩। সিড়ি ও ছাদ সমানভাবে সকলে ব্যবহার করিবে।

৪। বাড়ির মেইন দরজা অবশ্যই কাঠের এবং একই ধরনের হতে হবে। ভিতরে যার যার সুবিধা ও পছন্দমত করতে পারবে।

৫। বাড়ির জানালার গ্রিল এক হতে হবে।

৬। বাড়ির বাহিরের রং এক হতে হবে।

৭। বাড়ির কাজ চলাকালীন সময়ে পানি বিদ্যুৎ গ্যাস এর খরচ মূল খরচের মধ্য থেকে হবে।

৮। বিদ্যুৎ বিল যার যার মিটার অনুযায়ী দিতে হবে।

৯। সিকিউরিটি, লাইট, গার্ড রুম, জেনারেটর ও পানির মটর এর বিল সার্ভিস চার্জ হইতে দেওয়া হইবে।

১০। বাড়ি দেখাশুনার জন্য একজন ম্যানেজার রাখতে হবে।

১১। সিকিউরিটি কোম্পানী থেকে গার্ড নিয়োগ করা হবে। যার খরচ সার্ভিস চার্জ হইতে দেওয়া হইবে।

১২। কেউ বাণিজ্যিক অফিস ভাড়া দিতে পারিবেন না। শুধুমাত্র বসতবাড়ি হিসেবে ভাড়া দেওয়া যাইবে।

১৩। বর্তমান গ্যাস লাইন দেওয়ার পর বাকি গ্যাস লাইন নেওয়ার খরচ সবাই বহন করিবে।

১৪। বাসার ভিতরের সাজ সজ্জা যেমন- দেওয়ালের রং, টাইলস, বাথরুম ফিটিংস, ইলেক্ট্রিক ফিটিংস যার যার পছন্দ মত করতে পারবে।

১৫। সিটি কর্পোরেশন এর ট্যাক্স যার যার অংশ এসেসমেন্ট করে ট্যাক্স প্রদান করিবে।

১৬। সমস্ত বাড়ির কাজ যে দুইজনকে দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে তারা বাকী অন্যদের সংগে আলোচনা ও মতামত নিয়ে কাজ করিতে হইবে।

১৭। পুরাতন বাড়ি ভাঙ্গা বাবদ অর্থ কমন ফান্ডে জমা হইবে।

১৮। বাড়ির শুরুর আগে সকল অংশিদারকে কমপক্ষে ১০,০০,০০০/- (দশ লক্ষ) টাকা করে জমা দিতে হবে। পরবর্তীতে দুই মাস অন্তর অন্তর চাহিদা মোতাবেক টাকা জমা দিতে হইবে। যাহা ১৫ দিন পূর্বে জানানো হবে।

১৯। বাড়ি ভাঙ্গা সয়েল টেস্ট পাইলিং করা এবং নতুন কাজ আরম্ভ।

২০। যাহারা পুরাতন বাড়িতে বসবাস করছে বা ভাড়া দিয়েছে। তাদের কোন রকম আর্থিক সহযোগিতা দেওয়া হইবে না।

২১। বাড়ি নির্মানে অবশ্যই পাথর ব্যবহার করতে হবে।

২২। রড সিমেন্ট ইট গ্রিল সবার মতামত নিয়ে কোন ব্র্যান্ড ব্যবহার করা হবে তা ঠিক করা হবে।

২৩। এই বাড়ির কোন ফ্ল্যাট বাহিরের কোন লোকের নিকট বিক্রয় বা হস্তান্তর করা যাইবে না।

২৪। সমস্ত কাজ একজন সাব-কন্ট্রাক্টর দ্বারা করা হইবে।

২৫। সার্বক্ষনিক একজন দাড়–য়ান নিয়োগ করা হইবে।

২৬। প্রতি দুই মাস পর পর খরচের হিসাব সবাইকে জানানো হবে।

২৭। সবার সম্মতিতে বাড়ির একটি নাম  ঠিক করা হইবে।

২৮। প্রতি মাসে একটি সভা করে কাজের সুবিধা অসুবিধা নিয়ে আলোচনা করা হইবে।

২৯। যে কোন সিদ্ধান্ত লিখিত আকারে হতে হবে।

৩০। সময় মত নিয়ম অনুযায়ী সবাইকে খরচের টাকা দিতে হইবে যাতে করে কাজে কোন ব্যাঘাত না ঘটে।

২২/১৩, মোহাম্মদপুর, ঢাকা-১২০৭ এর নতুন বাড়ির তলা ভিত্তিক বন্টন নামা

নতুন বাড়ির নাম ………………………………….

ক্রমিক তলা নাম পার্কিং বিদুৎ গ্যাস জেনারেটর
নিচ তলা                  পার্কিং জেনারেটর রুম গার্ডরুম, টয়লেট
দ্বিতীয় তলা          
তৃতীয় তলা          
চর্থুত তলা                         
পঞ্চম তলা          
ষষ্ঠ তলা          
সপ্তম তলা          
অষ্টম তলা          
নবম তলা          

স্বাক্ষরঃ

১।……………………………….

২।……………………………….

৩।……………………………….

৪।……………………………….

৫।……………………………….

৬।……………………………….

৭।……………………………….

৮।……………………………….

৯।……………………………….

আরো জানুন-